Terreno à venda, 4930 m por R 5.800.000,00 - Centro - Pinhais PR

Oportunidade de Investimento em Pinhais! Terreno Estratégico Disponível! Localização Privilegiada:Próximo do Terminal de Pinhais e a apenas 100 metros da Rua Ayrton Senna da Silva, uma rápida via de acesso a Curitiba. Além disso, está a apenas 800 metros da Prefeitura de Pinhais. O imóvel possui muros completos, garantindo total segurança. Usos Permitidos:Este amplo terreno, com área de 4.930m², oferece uma variedade de oportunidades para construção. Os usos permitidos incluem:Condomínio Vertical ou Horizontal.Comércio vicinal, de bairro ou geral.Uso de interesse público. Parâmetros de Construção:Coeficiente de aproveitamento autorizado: 2,5.Coeficiente máximo (com potencial): 4,0.Taxa de ocupação máxima: 50%.Taxa de permeabilidade mínima: 25%.Altura permitida: 8 pavimentos, com possibilidade de ampliação para até 12 pavimentos. Ideal para Empreendimentos Multifamiliares:Com suas dimensões de 58 metros de largura por 85 metros de comprimento, esse lote plano e murado é perfeito para desenvolver empreendimentos multifamiliares, atendendo às crescentes demandas do mercado imobiliário. Documentação Regular:O terreno está devidamente escriturado e registrado, proporcionando segurança e facilidade na negociação. Localização Privilegiada:Além de estar próximo do Terminal de Pinhais e de comércios locais, escolas e do autódromo, o terreno encontra-se em uma excelente localização, possibilitando fácil acesso a outras áreas da região metropolitana de Curitiba.Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos.Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >>> #PC