Sobrado em condomínio no Boqueirão próximo a tudo que precisa, muito aconchego e segurança R$ 490K

Se você procura um imóvel que reúna conforto, ambientes bem distribuídos e uma localização prática para o dia a dia, este sobrado em condomínio fechado no Boqueirão merece sua atenção. Com 115 m² de área privativa e excelente face norte, oferece espaços planejados para proporcionar funcionalidade e qualidade de vida.

No pavimento térreo, a integração entre sala de estar, sala de jantar e cozinha cria um ambiente acolhedor para receber familiares e amigos. O lavabo complementa a área social e um cômodo atualmente utilizado como despensa pode ser facilmente adaptado como escritório.

No pavimento superior estão os três dormitórios, um banheiro social e uma ampla varanda exclusiva do quarto principal. Um dos grandes diferenciais é o espaço gourmet com churrasqueira a carvão, localizado no mesmo pavimento, com acesso por escada independente. Atualmente existe uma passagem para os dormitórios, que poderá ser novamente fechada, garantindo acesso totalmente independente ao ambiente.

O imóvel conta ainda com estrutura utilizada pelos sobrados vizinhos para futura construção de um ático, mediante projeto e aprovações técnicas, oferecendo potencial de ampliação.

Destaques do imóvel

115 m² de área privativa e 134 m² de área total
Face norte
3 dormitórios
Banheiro social e lavabo
Sala de estar e jantar integradas
Cozinha com móveis planejados
Espaço para despensa ou escritório
Espaço gourmet com churrasqueira a carvão
Ampla varanda no dormitório principal
Garagem coberta para 1 veículo
Piso cerâmico

O condomínio possui apenas oito sobrados, proporcionando mais privacidade. Conta com portões independentes para veículos e pedestres, vagas para visitantes, interfones, caixas de correspondência e monitoramento por câmeras 24 horas.

A localização oferece praticidade, em rua tranquila e próxima ao Terminal do Boqueirão, Supermercado Jacomar, Restaurante Rubiane Frutos do Mar, Churrascaria Braseirinho e ao lado de uma ampla praça esportiva pública.

O imóvel pode ser financiado e aceita FGTS. Para isso, será necessária a regularização de uma questão documental, que poderá ser solucionada durante a negociação, sem comprometer a viabilidade da compra.

Negociação: o proprietário estuda receber veículo de até R$ 80.000,00 como parte do pagamento, sujeito à avaliação e aprovação entre as partes.

Esperamos que esta breve descrição tenha ajudado você a imaginar tudo o que este imóvel pode proporcionar no dia a dia. Se fizer sentido para o seu momento, teremos prazer em apresentar cada detalhe pessoalmente.

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Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para informações atualizadas.