Sobrado condomínio no Boqueirão próximo a tudo que precisa, muito aconchego e segurança

Sobrado em Condomínio Fechado no Boqueirão Conforto, Segurança e Exclusividade
Se você busca um lar que una tranquilidade, segurança e praticidade para a sua família, esta é a oportunidade ideal.

Localizado em um condomínio fechado com apenas oito residências no Boqueirão, o imóvel oferece um ambiente reservado e acolhedor, perfeito para quem valoriza a privacidade no dia a dia.

Com 115 m² de área privativa e face norte, o sobrado possui ambientes amplos e muito bem distribuídos, garantindo excelente iluminação natural e um clima agradável em todos os cômodos.

Pavimento Térreo: Conta com salas de estar e jantar integradas à cozinha, criando um espaço perfeito para reunir a família e os amigos. Um lavabo traz ainda mais praticidade, e há um espaço versátil , atualmente usado como despensa, que pode ser facilmente convertido em um escritório ou home office.

Piso Superior: Abriga três dormitórios, um banheiro social e uma ampla varanda privativa no dormitório principal. Um dos grandes diferenciais é o espaço gourmet com churrasqueira a carvão neste mesmo pavimento, que possui acesso independente (a passagem para os dormitórios pode ser fechada, tornando o ambiente totalmente autônomo).

Potencial Futuro: O imóvel também conta com estrutura pronta para a futura construção de ático, conforme projeto e aprovações técnicas.

Destaques do Imóvel:
115 m² de área privativa e 134 m² de área total

Face norte (ótima incidência de sol)

3 dormitórios (sendo o principal com ampla varanda)

Salas de estar e jantar integradas

Cozinha com móveis planejados

Lavabo e banheiro social

Espaço para escritório ou despensa

Espaço gourmet com churrasqueira a carvão

Garagem coberta para 1 veículo

Estrutura preparada para futura construção de ático

Estrutura do Condomínio e Localização:
O condomínio dispõe de portões independentes para veículos e pedestres, vagas para visitantes, interfone e monitoramento por câmeras 24 horas.

Situado em uma rua tranquila, fica próximo ao Terminal do Boqueirão, Supermercado Jacomar, opções gastronômicas como o Restaurante Rubiane Frutos do Mar e a Churrascaria Braseirinho, além de estar ao lado de uma ampla praça esportiva pública.

Condições de Negócio:
Aceita financiamento e FGTS (nota documental em processo de regularização, negociável durante as tratativas).

O proprietário estuda receber veículo de até R$ 80.000,00 como parte do pagamento (mediante avaliação).

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