Apartamento com 1 dormitório Amplo à venda, 34.67 m , centro, CURITIBA - PR

Apartamento à venda Rua : Doutor Faivre, 808 Centro - Curitiba/PR
Descrição :
Sala ,Quarto , Banheiro, Cozinha/Área de serviço . O Quarto e a sala o piso é em madeira maciça ( em bom estado de conservação ; na coz. e bwc o piso e paredes com azulejos e piso frio tbem em bom estado de conservação e uso , tudo funcionando ) . Prédio com Portaria durante o dia no horário comercial . Poucos apartamentos por andar ( 8 ) prédio com apenas 6 andares , contendo 1 elevador . No 7 andar , tem um terraço de uso comum , com tanque para lavar roupas , varais , área descoberta .

* Pontos de Referencia / distâncias :

a) Próximo à Reitoria UFPR ( 3 Quadras )
b) Hospital das Clinicas ( 4 Quadras )
c) MAB Centro Medico ( 3 Quadras )
d) Rodoferroviária ( 3 Quadras )
e) Mercado municipal (3 Quadras )
f) Supermercado Muffato 24 hs ( 3 Quadras )
g) Padaria , farmácia , mercadinho ( 2 Quadras )
h) ônibus ( 1 Quadra)
i) Bancos CEF ; Bradesco , Sicred ; Itaú , etc.... ( 3 Quadras )

** Benefícios de Morar no Centro de Curitiba :

Morar no Centro de Curitiba tem uma série de benefícios que atraem perfis bem variados — desde quem busca praticidade e vida urbana intensa até investidores que valorizam a alta liquidez e o potencial de valorização.

??? 1. Localização privilegiada e mobilidade urbana
• O Centro é o ponto mais bem conectado da cidade — próximo de tudo e com acesso fácil a ônibus, biarticulados, táxis, aplicativos e ciclovias.
• Você tem linhas diretas para praticamente todos os bairros, além de estar a poucos minutos de polos como Batel, Alto da XV, Juvevê e Cabral.
• A vida sem depender de carro é completamente possível — ideal para quem valoriza mobilidade e praticidade.

??? 2. Infraestrutura completa de comércio e serviços
• Concentra shoppings, lojas, bancos, cartórios, clínicas, universidades e repartições públicas, tudo a poucos quarteirões.
• É o bairro mais “autossuficiente” da cidade — você encontra desde mercados ( Muffato 24 hs ) e academias até restaurantes e serviços 24 h.
• Próximo de grandes pontos comerciais como o Shopping Estação, Shopping Mueller (no limite do Centro Cívico) e Rua XV de Novembro, com todo tipo de varejo.

?? 3. Cultura, lazer e vida urbana
• O Centro é o coração cultural de Curitiba:
• Teatro Guaíra, Paço da Liberdade, Rua das Flores, Conservatório, Sesc Paço, Feirinha do Largo da Ordem, cafés, bares e vida noturna vibrante.
• É a área que nunca dorme: opções para dia e noite, semana e fim de semana.
• Ideal para quem gosta de viver perto de eventos, shows, exposições e festivais.

?? 4. Variedade de imóveis e oportunidades de investimento
• studios, lofts, apartamentos compactos e conjuntos comerciais, que têm alta liquidez e boa rentabilidade de locação (tanto residencial quanto Airbnb).
• Também há prédios históricos e apartamentos amplos, para quem busca imóveis com mais metragem e charme arquitetônico , Edf. Laguna
• O m² do Centro é mais acessível que em bairros como Batel, Cabral e Água Verde, mas com localização igualmente estratégica — o que gera excelente relação custo-benefício que é justamente o caso do Edf. Laguna .

?? 5. Proximidade com emprego e estudo
• Muitas empresas, escritórios e órgãos públicos estão instalados no Centro, o que significa menos deslocamento para o trabalho.
• Grande concentração de faculdades e universidades (UFPR, FAE, Unicuritiba, Opet etc.) atrai estudantes e profissionais — ótimo para quem busca renda de aluguel garantida.

?? 6. Opções de lazer e áreas verdes próximas
• Próximo a parques como o Passeio Público, Bosque do Papa e Passeio San Francisco.
• Além disso, a Rua XV e o Largo da Ordem são excelentes locais para caminhadas, cafés e feiras ao ar livre.

?? 7. Investimento seguro e valorização
• Mesmo sendo uma região consolidada, o Centro vem passando por renovação urbana e modernização de edifícios.
• A tendência é de valorização constante à medida que novos empreendimentos revitalizam o entorno e atraem jovens profissionais e investidores.
• A alta procura por locação (estudantes, profissionais, turistas) garante liquidez e retorno estável.

*** Considerações finais / conclusão :

O Apto 31 do Edf. Laguna esta com um ótimo Custo Benefício . Apesar da sua idade é um prédio muito bem conservado e ótima localização , em uma parte do centro que não tem muitos moradores de rua e pedintes nas esquinas . Outro ponto muito forte é que aceita Airbnb e o preço por m² está muito barato comparando com lançamentos bem próximos . O apto 31 do Edf. Laguna esta saindo por apenas R$ 7.720,58 p/m² na área privativa , enquanto outros novos e lançamentos com metragem privativa similar , esta na faixa de R$ 14.000,00 p/m² , isto representa 100% de aumento , e não estão prontos .........estão em construção . Aqui vc já pega as chaves e vai morar ou alugar !!!

**** Condições de Pagamento :
Estuda-se propostas . Aceita carta de Consorcio Contemplada ; Financiamento Bancário , e Financ. a curtíssimo prazo : Entrada 50% e saldo em 3x corrigidos .

LIGUE AGORA E AGENDE SUA VISITA !!! (41) 98477-5456 com Luis Augusto ( angariador )